123 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Jules Valles, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 26.09 % à celui du n°121 et de n°117.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Houille Blanche à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 263 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 258 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 946 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 511 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 473 mètres
Ventes au 123 Avenue Jules Valles
Les 17 ventes au 123 Avenue Jules Valles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue Jules Valles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Jules Valles dans son marché local
Prix du 123 Avenue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 123 Avenue Jules Valles se situe 56.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Jules Valles par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Jules Valles se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 28.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Jules Valles à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Jules Valles est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
