39 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Jules Vallès Provisoire à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 704 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 773 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 131 mètres
Ventes au 39 Avenue Jules Valles
Les 6 ventes au 39 Avenue Jules Valles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jules Valles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jules Valles dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 39 Avenue Jules Valles se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jules Valles par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jules Valles se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 21.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Jules Valles à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Jules Valles est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
