104 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°102 mais identique à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 173 logements - 3 locaux - 7 parkings - 3619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 197 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Marcel Cachin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 104 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 104 Avenue Marcel Cachin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Marcel Cachin se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Marcel Cachin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Marcel Cachin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
