89 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², identique à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Carina à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 655 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 683 mètres
Ventes au 89 Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 89 Avenue Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Marcel Cachin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 89 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 89 Avenue Marcel Cachin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Marcel Cachin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Marcel Cachin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Marcel Cachin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
