17 Chemin du Verney, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Verney, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°5 et de 3.5 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Verney, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glairons.
1 niveau - 2371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1102 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 728 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Verney
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Verney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Verney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Verney, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Verney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Verney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Verney dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Verney par rapport à la voie
Sur Chemin du Verney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 17 Chemin du Verney se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Verney par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Verney se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 17.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Verney à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Verney est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
