12 Impasse du Pontet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Pontet, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Pontet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 17 parkings - 615 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Coli à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 979 mètres
- - Collège Henri Wallon à 400 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 579 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 273 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 221 mètres
Ventes au 12 Impasse du Pontet
Les 12 ventes au 12 Impasse du Pontet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Pontet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Pontet dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Pontet par rapport à la voie
Sur Impasse du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 12 Impasse du Pontet se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Pontet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Pontet se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 22.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Pontet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Pontet est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
