2 Impasse du Pontet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pontet, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pontet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 17 parkings - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Coli à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 934 mètres
- - Collège Henri Wallon à 477 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 649 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 277 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 253 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pontet
Les 6 ventes au 2 Impasse du Pontet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pontet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pontet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pontet par rapport à la voie
Sur Impasse du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Impasse du Pontet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pontet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pontet se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pontet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pontet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
