18 Impasse du Vercors, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Vercors, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Vercors, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1545 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 219 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Vercors, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Vercors dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Vercors par rapport à la voie
Sur Impasse du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 18 Impasse du Vercors se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Vercors par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Vercors se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 17.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Vercors à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Vercors est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
