6 Impasse Paul Eluard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Paul Eluard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 94 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 71 mètres
Ventes au 6 Impasse Paul Eluard
Une vente a été recensée au 6 Impasse Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Paul Eluard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Paul Eluard dans son marché local
Prix du 6 Impasse Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 6 Impasse Paul Eluard se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Paul Eluard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Paul Eluard se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Paul Eluard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Paul Eluard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
