1 Passage Gabriela Mistral, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Gabriela Mistral, affiche un prix moyen de 2 802 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Gabriela Mistral, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pablo Neruda à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 781 mètres
- - Collège Henri Wallon à 455 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 194 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 452 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Gabriela Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Gabriela Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Gabriela Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Gabriela Mistral, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gabriela Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gabriela Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Gabriela Mistral dans son marché local
Prix du 1 Passage Gabriela Mistral par rapport à la voie
Sur Passage Gabriela Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 1 Passage Gabriela Mistral se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Gabriela Mistral par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Gabriela Mistral se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Gabriela Mistral à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Gabriela Mistral est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
