22 Place de la Triade, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Triade, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Triade, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1007 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1105 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 862 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 440 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Triade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Triade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Triade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Triade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Triade dans son marché local
Prix du 22 Place de la Triade par rapport à la voie
Sur Place de la Triade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 22 Place de la Triade se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Triade par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la Triade se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Triade à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Triade est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
