7 Place du 24 Avril 1915, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du 24 Avril 1915, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du 24 Avril 1915, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 3853 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 738 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 809 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du 24 Avril 1915
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du 24 Avril 1915 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du 24 Avril 1915
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du 24 Avril 1915, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du 24 Avril 1915
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du 24 Avril 1915 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du 24 Avril 1915 dans son marché local
Prix du 7 Place du 24 Avril 1915 par rapport à la voie
Sur Place du 24 Avril 1915, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 7 Place du 24 Avril 1915 se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du 24 Avril 1915 par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du 24 Avril 1915 se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du 24 Avril 1915 à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Place du 24 Avril 1915 est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
