4 Place du 8 Fevrier 1962, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 8 Fevrier 1962, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 8 Fevrier 1962, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 589 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 659 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 247 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 16 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 8 Fevrier 1962
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 8 Fevrier 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 8 Fevrier 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 8 Fevrier 1962, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Fevrier 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Fevrier 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 8 Fevrier 1962 dans son marché local
Prix du 4 Place du 8 Fevrier 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Fevrier 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 4 Place du 8 Fevrier 1962 se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 8 Fevrier 1962 par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 8 Fevrier 1962 se situe 46.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 27.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 8 Fevrier 1962 à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 8 Fevrier 1962 est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
