3 Rue Abbe Lemire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbe Lemire, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbe Lemire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 244 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbe Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbe Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbe Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbe Lemire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbe Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbe Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbe Lemire dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbe Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 3 Rue Abbe Lemire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbe Lemire par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbe Lemire se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbe Lemire à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbe Lemire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
