11 Rue Alfred Kastler, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alfred Kastler, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°14 et du 12.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alfred Kastler, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 132 logements - 2 locaux - 158 parkings - 3503 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 695 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 755 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 93 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 282 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alfred Kastler
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alfred Kastler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alfred Kastler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alfred Kastler, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Kastler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Kastler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alfred Kastler dans son marché local
Prix du 11 Rue Alfred Kastler par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Kastler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 11 Rue Alfred Kastler se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alfred Kastler par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alfred Kastler se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 1.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alfred Kastler à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alfred Kastler est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
