12 Rue Alfred Kastler, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Kastler, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred Kastler, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neyrpic à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 1269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Maison Communale à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 661 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 721 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 59 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 264 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred Kastler
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred Kastler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Kastler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Kastler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Kastler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Kastler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Kastler dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Kastler par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Kastler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 12 Rue Alfred Kastler se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Kastler par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Kastler se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred Kastler à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred Kastler est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
