2 Rue Alphonse Allais, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Allais, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Allais, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 123 logements - 1 local - 34 parkings - 1994 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 988 mètres
- - Collège Henri Wallon à 927 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 454 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 482 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 419 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Allais
Les 6 ventes au 2 Rue Alphonse Allais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Allais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Allais dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Allais par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Allais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue Alphonse Allais se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Allais par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Allais se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 21.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Allais à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Allais est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
