31 Rue Antoine, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Antoine, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 18.45 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Antoine, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Carina à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 833 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 308 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Antoine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Antoine dans son marché local
Prix du 31 Rue Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 31 Rue Antoine se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Antoine par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Antoine se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Antoine à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Antoine est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
