3 Rue Boris Vian, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boris Vian, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
9 niveaux - 45 logements - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 975 mètres
- - Collège Henri Wallon à 911 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boris Vian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 3 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 3 Rue Boris Vian se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boris Vian par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boris Vian se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boris Vian à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boris Vian est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
