5 bis Rue Boris Vian, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 24.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Boris Vian, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
9 niveaux - 45 logements - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 1016 mètres
- - Collège Henri Wallon à 867 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 332 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Boris Vian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 5 bis Rue Boris Vian se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Boris Vian par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Boris Vian se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 13.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Boris Vian à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Boris Vian est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
