8 Rue Charles Beylier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Beylier, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Beylier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 322 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 358 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 189 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Beylier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Beylier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Beylier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Beylier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Beylier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Beylier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Beylier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Beylier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beylier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 8 Rue Charles Beylier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Beylier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Beylier se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 35.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Beylier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Beylier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
