11 Rue Chopin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°4 bis et du 10.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chopin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1149 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 48 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chopin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 11 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 11 Rue Chopin se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chopin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chopin se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 26.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chopin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chopin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
