4 Rue Chopin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°7 et du 10.4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chopin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Éluard.
- 3321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 84 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chopin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 4 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 4 Rue Chopin se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chopin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chopin se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 9.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chopin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chopin est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
