16 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Coli, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 756 mètres
- - Collège Henri Wallon à 505 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 773 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 646 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 330 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 249 mètres
Ventes au 16 Rue Coli
Une vente a été recensée au 16 Rue Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Coli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Coli dans son marché local
Prix du 16 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 16 Rue Coli se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Coli par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Coli se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 14.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Coli à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Coli est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
