31 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Coli, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 725 mètres
- - Collège Henri Wallon à 497 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 632 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 297 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Coli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Coli dans son marché local
Prix du 31 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 31 Rue Coli se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Coli par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Coli se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Coli à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Coli est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
