37 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Coli, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°22 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Rocheplane à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 687 mètres
- - Collège Henri Wallon à 493 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 732 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Coli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Coli dans son marché local
Prix du 37 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 37 Rue Coli se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Coli par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Coli se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Coli à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Coli est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
