8 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coli, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coli, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 817 mètres
- - Collège Henri Wallon à 551 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 797 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 703 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 395 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 310 mètres
Ventes au 8 Rue Coli
Une vente a été recensée au 8 Rue Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coli, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coli dans son marché local
Prix du 8 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 8 Rue Coli se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coli par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coli se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 11.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coli à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coli est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
