26 Rue Coste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Coste, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°27 mais supérieur de 26.89 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Coste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 710 mètres
- - Collège Henri Wallon à 511 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 735 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 643 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 284 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Coste
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Coste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Coste dans son marché local
Prix du 26 Rue Coste par rapport à la voie
Sur Rue Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 26 Rue Coste se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Coste par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Coste se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Coste à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Coste est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
