13 Rue de l'Essartie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Essartie, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Essartie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 702 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 408 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 234 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 311 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Essartie
Les 3 ventes au 13 Rue de l'Essartie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Essartie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Essartie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Essartie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Essartie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Essartie dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Essartie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essartie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 13 Rue de l'Essartie se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Essartie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Essartie se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 9.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Essartie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Essartie est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
