32 Rue de la Biscuiterie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Biscuiterie, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Biscuiterie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neyrpic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Maison Communale à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 629 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 692 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 58 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 190 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 210 mètres
Ventes au 32 Rue de la Biscuiterie
Les 5 ventes au 32 Rue de la Biscuiterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Biscuiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Biscuiterie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Biscuiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Biscuiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Biscuiterie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Biscuiterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Biscuiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 32 Rue de la Biscuiterie se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Biscuiterie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Biscuiterie se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 16.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Biscuiterie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Biscuiterie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
