7 Rue de la Biscuiterie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Biscuiterie, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Biscuiterie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 32 parkings - 1100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 761 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 830 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 286 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 180 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 253 mètres
Ventes au 7 Rue de la Biscuiterie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Biscuiterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Biscuiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Biscuiterie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Biscuiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Biscuiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Biscuiterie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Biscuiterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Biscuiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 7 Rue de la Biscuiterie se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Biscuiterie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Biscuiterie se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Biscuiterie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Biscuiterie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
