23 Rue de la Poste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°25 et du 3.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Poste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 539 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 830 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 901 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 253 mètres
Ventes au 23 Rue de la Poste
Les 3 ventes au 23 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Poste, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 23 Rue de la Poste se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Poste par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Poste se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 11.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Poste à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Poste est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
