28 Rue de la Poste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°27 et du 0.08 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Poste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 811 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 882 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Poste, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 28 Rue de la Poste se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Poste par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Poste se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Poste à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Poste est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
