16 Rue de la Victoire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Victoire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 599 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 616 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 329 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 447 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Victoire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 16 Rue de la Victoire se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Victoire par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Victoire se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Victoire à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Victoire est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
