10 Rue des Eparres, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Eparres, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°16 ter et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Eparres, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 843 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 230 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Eparres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Eparres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Eparres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Eparres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Eparres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Eparres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Eparres dans son marché local
Prix du 10 Rue des Eparres par rapport à la voie
Sur Rue des Eparres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 10 Rue des Eparres se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Eparres par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Eparres se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 41.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Eparres à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Eparres est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
