16 ter Rue des Eparres, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue des Eparres, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°14 ter et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue des Eparres, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Galochère à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 833 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 290 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue des Eparres
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue des Eparres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue des Eparres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue des Eparres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Eparres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Eparres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue des Eparres dans son marché local
Prix du 16 ter Rue des Eparres par rapport à la voie
Sur Rue des Eparres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 16 ter Rue des Eparres se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue des Eparres par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue des Eparres se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 37.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue des Eparres à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue des Eparres est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
