4 Rue des Nations, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Nations, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Nations, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 8 parkings - 721 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 790 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 974 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 179 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Nations, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Nations dans son marché local
Prix du 4 Rue des Nations par rapport à la voie
Sur Rue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 Rue des Nations se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Nations par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Nations se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 41.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Nations à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Nations est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
