45 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Taillees, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 et du 0.26 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 1037 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 154 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Taillees
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Taillees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Taillees
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue des Taillees. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Taillees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Taillees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Taillees dans son marché local
Prix du 45 Rue des Taillees par rapport à la voie
Sur Rue des Taillees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 45 Rue des Taillees se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Taillees par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Taillees se situe 44.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 25.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Taillees à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Taillees est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
