88 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Taillees, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 26.1 % à celui du n°86 et de n°90.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 985 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1051 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 408 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 431 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 352 mètres
Ventes au 88 Rue des Taillees
Les 6 ventes au 88 Rue des Taillees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Taillees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Taillees, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Taillees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Taillees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Taillees dans son marché local
Prix du 88 Rue des Taillees par rapport à la voie
Sur Rue des Taillees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 88 Rue des Taillees se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Taillees par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Taillees se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 17.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Taillees à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Taillees est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
