90 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Taillees, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 965 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1031 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 386 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 416 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des Taillees
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des Taillees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Taillees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Taillees, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Taillees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Taillees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Taillees dans son marché local
Prix du 90 Rue des Taillees par rapport à la voie
Sur Rue des Taillees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 90 Rue des Taillees se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Taillees par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Taillees se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Taillees à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Taillees est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
