13 bis Rue du Beal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Beal, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°13 et du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Beal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Du Pâtre à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 947 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 550 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Beal
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Beal dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Beal par rapport à la voie
Sur Rue du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 13 bis Rue du Beal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Beal par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Beal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Beal à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Beal est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
