18 bis Rue du Bourgamon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Bourgamon, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Bourgamon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 3995 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Du Pâtre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 791 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 412 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Bourgamon
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Bourgamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Bourgamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Bourgamon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Bourgamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Bourgamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Bourgamon dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Bourgamon par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgamon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 18 bis Rue du Bourgamon se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Bourgamon par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Bourgamon se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 37.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Bourgamon à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Bourgamon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
