2 Rue du Commandant Komarov, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Komarov, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Komarov, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Alloves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 0 parking - 2364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alloves à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1289 mètres
- - Collège Henri Wallon à 381 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 356 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 629 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 593 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Komarov
Les 31 ventes au 2 Rue du Commandant Komarov constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Komarov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Komarov, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Komarov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Komarov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Komarov dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Komarov par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Komarov, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Rue du Commandant Komarov se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Komarov par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Komarov se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Komarov à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Komarov est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
