18 Rue du Pre Ruffier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pre Ruffier, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pre Ruffier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 4822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 880 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 463 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pre Ruffier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pre Ruffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pre Ruffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pre Ruffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pre Ruffier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pre Ruffier par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Ruffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 18 Rue du Pre Ruffier se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pre Ruffier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pre Ruffier se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 27.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pre Ruffier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pre Ruffier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
