21 Rue du Pre Ruffier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pre Ruffier, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pre Ruffier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 741 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 848 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 467 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pre Ruffier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pre Ruffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pre Ruffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pre Ruffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pre Ruffier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pre Ruffier par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Ruffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 21 Rue du Pre Ruffier se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pre Ruffier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pre Ruffier se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 40.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pre Ruffier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pre Ruffier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
