7 Rue du Vercors, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vercors, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 173 logements - 3 locaux - 7 parkings - 3619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 270 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vercors, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 7 Rue du Vercors se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vercors par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vercors se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vercors à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vercors est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
