Rue Beethoven, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Beethoven, 38400 Saint-Martin-d'Hères, affiche un prix moyen de 1 872 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Beethoven dans son marché local
Prix Rue Beethoven par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Beethoven se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Beethoven à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé Rue Beethoven est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Beethoven
Les ventes enregistrées Rue Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1795 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1182 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 2256 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 182 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Beethoven
Adresses Rue Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Beethoven, classées par tranches de numéros.
