4 Rue Emile Combes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Combes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Alloves.
1 niveau - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Glaïeuls à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1336 mètres
- - Collège Fernand Léger à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 433 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 322 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Combes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Rue Emile Combes se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Combes par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Combes se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Combes à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Combes est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
