16 ter Rue Fontenelle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Fontenelle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Du Pâtre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 729 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 304 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Fontenelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Fontenelle dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 16 ter Rue Fontenelle se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Fontenelle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Fontenelle se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 39.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Fontenelle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Fontenelle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
