3 Rue Fontenelle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fontenelle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Du Pâtre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 601 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 394 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontenelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 3 Rue Fontenelle se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontenelle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontenelle se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 37.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fontenelle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fontenelle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
